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西南首家突破500亿的区域房企 解读真人网上赌钱金科的“成长密码”
2020年01月06日 16:05 来源:中新网真人网上赌钱
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  中新网真人网上赌钱真钱赌博网址 资1月6日电 2020年度伊始,克而瑞发布了2019年度房企大真人网上赌钱销售榜单。一个值得关注的焦点是,真人网上赌钱诞生了第一家迈入500亿门槛的区域房企——真人网上赌钱金科。

  据克而瑞统计,在大真人网上赌钱范围内,真人网上赌钱金科以501.49亿销售额,位居第一,超过第二名(317.1亿)近三分之一。

  这是什么概念?可以从两个范围去比较:

  一是西南地区,真人网上赌钱金科是第一家迈入区域500亿门槛的区域房企;

  二是全国范围,根据克而瑞统计的2019全国房地产销售数据,作为区域房企的真人网上赌钱金科,依然能够排到第53位。

  总结一下:真人网上赌钱第一,西南第一,全国第53。

  这张“成绩单”背后,真人网上赌钱金科的“成长密码”,究竟是什么?

  1. 市场:强者恒强

  先盘点一下2019年的真人网上赌钱楼市:

  这一年,真人网上赌钱主城商品房成交规模有所下降。

  据真人网上赌钱统计局数据显示,1-11月,真人网上赌钱商品房销售面积5374.08万平方米,同比下降7.0%。其中,住宅销售面积下降5.5%,办公楼销售面积下降32.8%,商业营业用房销售面积下降19.9%。

  整体来说,上半年成交比较热,下半年市场则明显降温。年底很明显的是,开发商加快推盘节奏,加大折扣力度,持续抢收业绩。

  行业来看,洗牌进一步加剧,业绩集中度进一步扩大,TOP30销售规模占真人网上赌钱市场份额达84.20%,这也是造成强者恒强的原因之一。

  这样的环境背景下,真人网上赌钱金科实现500亿突围,并不意外。

  最近几年,真人网上赌钱金科的市占率不断扩大。2016-2018年,分别为4.43%、6.71%和8.79%,较上一年度分别增长0.74、2.28和2.08个百分点;截至2019年,真人网上赌钱金科已经连续七年取得大真人网上赌钱销售第一。

  2019年12月27日,真人网上赌钱房地产行业数据中心发布2019真人网上赌钱房地产开发企业综合测评成果,根据申报企业所提供数据,按综合测评指标体系进行综合测评,在近50家优秀企业中,金科股份荣膺第1。

  就此来看,真人网上赌钱金科无疑屹立真人网上赌钱楼市第一梯队,并将持续保持领头羊位置。

  2. 战略:双轮驱动

  从顶层设计来看,金科大真人网上赌钱业绩的增长,首先来自战略上的“双轮驱动”。

  近年来,真人网上赌钱金科坚持“主城与区县双线并行”的布局战略,深耕大真人网上赌钱,实现了主城+区县双开花。

  据克而瑞统计,2019年金科在大真人网上赌钱主力项目共计119个,其中主城56个,区县63个,主城和区县业绩构成占比约为5:5;

  销售金额方面,金科在真人网上赌钱主城范围内销售金额为248.7亿,占比约49.4%;区县范围内销售金额为252.8亿,占比约为50.6%。

  相对而言,2019年真人网上赌钱销售额排名靠前的房企,除了金科之外,大多涉足区县不深,主要依靠真人网上赌钱主城区。

  目前真人网上赌钱金科在大真人网上赌钱范围内,已进驻除主城外的20个区县,重点布局成渝一小时经济圈城市,如江津、璧山、永川、涪陵等。同时加快布局渝东北片区重点城市万州、云阳、巫山、丰都等。

  “两条腿走路”,战略思路清晰,以政策导向及城市发展方向为依据,扩张城市布局版图,前瞻性落子有潜力的区县,抢占市场先机。

  比如江津近两年由于主城的向西发展,政策优势明显,同时规划有轨道交通,吸引大批房企入驻及购房人群。真人网上赌钱金科在江津落地五子,2019年江津金科集美东方,更是受到市场巨大认可。

  截至目前,真人网上赌钱金科区县主力在售项目较多,且大多为当地成交TOP项目,成为其突破500亿门槛的重要支撑。

  3. 产品:精品思维

  对于房企业绩来说,顶层设计更多是把握大方向,最终让市场愿意买单的直接因素,可能更多还是来自产品。

  近几年,真人网上赌钱楼市主力军由刚需产品向改善产品转变。而随着真人网上赌钱土地出让地块容积率的普遍走低,未来也将是“改善市场”的天下。

  基于市场需求,2017年以来,真人网上赌钱金科对产品线进行了调整,不管是主城还是区县,都主打高端改善项目。

  在主城市场,真人网上赌钱金科算得上高端产品标杆。

  真人网上赌钱金科主城业绩贡献前列的项目,如金科`九曲河、金科·御临河、金科金辉·美院、金科·集美嘉悦,均为高端改善项目。

  其中,金科金辉·美院获得了2019年真人网上赌钱北碚区蔡家板块销冠,金科·集美嘉悦销售金额也是排名板块第二,在蔡家板块市场占有率达27.42%。

金科·九曲河

  金科·九曲河

  此外,还有金科·九曲河、金科·御临河等,也在真人网上赌钱高端市场表现亮眼。

  比如九曲河,作为真人网上赌钱金科首个琼华系豪宅产品,在业界获奖无数:除“2017-2018必赢赌博网百城建筑新 5b4 乇辍薄ⅰ2017-2018年度A' Design Award室内空间设计金奖”、“2017-2018必赢赌博网百城建筑新地标”等荣誉奖项加身以外,还获得7项国家专利,堪称礼嘉板块高端改善住宅产品“新名片”。

  在区县市场,真人网上赌钱金科则是区域品质风向标。

  跟随政策影响下的城市发展方向,真人网上赌钱金科璧山、江津、永川、云阳、巫山、万州等,落地“集美”、“博翠” 等高端产品系,刷新区域人居天花板。

  比如璧山金科·博翠天悦,承袭“博翠系”高端血脉,项目定位高端改善型物业,以匠心理念升级打造金科全新一代“退、错、院、露”的纯粹洋房社区,建筑璧山人居典范;

  江津金科·集美东方,深度延展生活的空间维度,将建筑艺术、景观逸趣与全能资源三者统一,致献前所未享的峯层学府洋房社区。

  据统计,真人网上赌钱金科全部产品,建面12000元/㎡以上的中高端改善产品货储占比达43%。

  不断调整产品结构,迎合城市改善需求的释放,真人网上赌钱金科以精品思维打造区域标杆项目,在提升产品力的同时,带动规模增长。

  4. 2020年:新起点

  站在城市高度,在业绩突破500亿背后,真人网上赌钱金科有更深层次的思考:

  一是作为城市建设者,推动真人网上赌钱城市化进程。

  从主城到区县,真人网上赌钱金科一系列版图扩张,与真人网上赌钱城市化进程的脚步不谋而合,无不是建立在真人网上赌钱城市更新基础上。

  二是作为生活思考者,提高城市人居高度。

  美好生活的内涵是什么?从个体与整体的关系看,它是建立在每一个个体生活状态改善基础之上的。

  2016年,金科集团首次提出了健康更好、邻里更好、居家更好、成长更好、便利更好的“五大美好主张”。三年多以来 b68 ,真人网上赌钱金科不断优化升级,实现五大美好愿景,满足人们对美好生活的想象,提高城市人居水平。

  同时,真人网上赌钱金科还在积极布局科技产业地产,倡导把智慧社区、智能家居融合起来,用科技来提升房地产品质,产品和时代结合,创造美好生活体验。

  自古江湖风雨多,满腔热志壮士行。

  对于真人网上赌钱金科,500亿不是终点,而是新的起点。

  以2020年为始,未来三年、五年,乃至十年,真人网上赌钱金科将面临什么样的挑战?又会如何突破新的高峰?就像一部未完的好莱坞系列大片,令人期待。

  (文中图片均由金科提供)

【编辑:钟欣】
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